Mieterstrom:
AUF DAS PASSENDE BETRIEBSMODELL KOMMT ES AN
PV-Betriebsmodelle für Mehrparteienhäuser und Gewerbe
Was ist Mieterstrom?
Damit die gemeinsame Nutzung des Solarstroms reibungslos funktioniert, müssen technische, wirtschaftliche und rechtliche Aspekte geregelt werden. Diese werden im Rahmen verschiedener Betriebsmodelle klar definiert.
Mieterstrom ist eines dieser bewährten Modelle: Der vor Ort erzeugte Solarstrom wird direkt an die Mietparteien oder Bewohner geliefert – ohne Umweg über das öffentliche Netz. Der Betreiber der PV-Anlage wird dabei zum Mieterstromlieferanten und übernimmt dabei die vollständige Energieversorgung.
Das Mieterstrommodell im Überblick
PV-Anlagenbetreiber übernimmt die Pflichten des Energieversorgers: Der Anlagenbetreiber wird im Mieterstrommodell zum Energieversorger. Das bedeutet, er übernimmt alle Aufgaben und Pflichten eines Stromversorgungsunternehmens – von der Vollversorgung über die Stromlieferverträge bis hin zur rechtskonformen Abrechnung.
Vollversorgung ist gesichert: Der lokal erzeugte Solarstrom wird direkt vom Dach an die Hausbewohner oder Gewerbemieter geliefert. Reicht dieser nicht aus, wird der Mieterstromlieferant den zusätzlich benötigten Strom aus dem öffentlichen Netz besorgen. So erhalten die Mieter eine zuverlässige Vollversorgung aus einer Hand.
Teilnahme ist freiwillig: Haushalte entscheiden selbst, ob sie Mieterstrom nutzen möchten. Die freie Wahl des Stromanbieters bleibt gewährleistet.
Der Strom ist für alle nutzbar: Mieterstrom kann sowohl von Mietparteien als auch von selbstwohnenden Eigentümern genutzt werden – auch für den Allgemeinstrom im Haus (Treppenhaus, Aufzug, Wärmepumpen oder Ladesäulen).
Rechtssichere Verträge und Abrechnung: Für jede teilnehmende Partei wird ein eigener Stromliefervertrag abgeschlossen. Zudem ist eine jährliche, rechtskonforme Abrechnung vorgeschrieben.
Mieterstromprojekte werden häufig von externen Spezialisten umgesetzt: Wegen der hohen technischen und bürokratischen Komplexität entscheiden sich viele Eigentümer oder Hausverwaltungen dafür, die damit verbundenen Leistungen an spezialisierte Dienstleister auszulagern. Der externe Mieterstrompartner mietet dabei entweder die Dachflächen und installiert dort die PV-Anlage, oder er mietet eine vor Ort vorhandene Photovoltaikanlage und betreibt diese im Rahmen von einem Mieterstrommodell.
PV-Betriebsmodelle regeln die gemeinsame Nutzung von Solarstrom
Für Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien mit mehreren Parteien ist Mieterstrom oft das wirtschaftlichste Modell, um eine Photovoltaikanlage zu betreiben. Je nach Projekt kommen alternative Betriebsmodelle ins Spiel:
- Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung
- Kollektive Selbstversorgung
- Eigenverbrauch / On-site PPA
- Allgemeinstromversorgung
Eigentumsmodelle:
PV-Dachmiete und PV-Anlagenmiete
Für die Umsetzung eines Solarstromprojekts stehen Ihnen verschiedene Beteiligungsmodelle zur Verfügung. Diese regeln, wer in die Photovoltaikanlage investiert, wer Eigentümer bleibt und wie die Wertschöpfung verteilt wird. Im Folgenden stellen wir zwei bewährte Modelle vor, die sich in ihrer Struktur und Ihren Mitwirkungsmöglichkeiten unterscheiden.
Modell 1: Vermietung der PV-Anlage an mia energie GmbH
Bei diesem Modell investieren Sie als Eigentümer in die Photovoltaikanlage auf Ihrem Gebäude. Nach der Installation vermieten Sie die Anlage an die mia energie GmbH. Wir übernehmen im Anschluss die komplette Betriebsführung: Dazu gehören die technische und kaufmännische Betriebsführung, die Abwicklung des Mess- und Abrechnungsprozesses sowie die Versorgung Ihrer Mieter mit günstigem, grünem Strom. Für Sie bedeutet das eine attraktive Rendite auf Ihre Investition – bei minimalem eigenen Aufwand und abgesicherten Risiken durch vertraglich festgelegte Rahmenbedingungen.
Modell 2: Vermietung der Dachfläche an mia energie GmbH
In diesem Modell stellen Sie uns Ihre Dachfläche zur Verfügung. Die mia energie GmbH übernimmt die vollständige Investition in die Photovoltaikanlage, bleibt Eigentümerin der Anlage und ist für Planung, Bau und Betrieb verantwortlich. Auch hier werden Ihre Mieter mit lokal erzeugtem, nachhaltigem Strom beliefert, was die Nebenkosten, insbesondere für die Allgemeinstromversorgung, spürbar senken kann. Für die Vermietung der Dachfläche erhalten Sie eine Mietzahlung und/oder Sie reduzieren Ihre Stromkosten durch den Bezug von günstigem Solarstrom aus Ihrem Dach.
Beide Modelle bieten flexible Lösungen, die individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten abgestimmt werden können. Gerne beraten wir Sie zu den Details.
Solarstrom für Mehrparteienhäuser
Lokal erzeugt, vor Ort genutzt
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses ermöglicht die direkte Stromversorgung der Hausbewohner. Der erzeugte Solarstrom wird vor Ort genutzt, ohne den Umweg über das öffentliche Stromnetz – das spart Kosten, schont die Umwelt und bringt Vorteile für Bewohner und Eigentümer.
✅ Bewohner/Mieter profitieren von günstigeren Strompreisen, können aktiv an der Energiewende mitwirken und machen sich unabhängiger von großen Strompreis-Schwankungen. Gleichzeitig steht ihnen eine nachhaltige und langfristige Energiequelle direkt vor Ort zur Verfügung.
✅ Eigentümer werten ihre Immobilie auf und steigern deren Attraktivität für bestehende und neue Mieter. Zusätzlich lassen sich die Kosten für den Allgemeinstrom im Gebäude senken. Wer als Eigentümer in die Photovoltaikanlage investiert, kann außerdem ein zusätzliches Einkommen erzielen.
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