Das Contracting-Modell bietet eine besonders niedrigschwellige Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach zu ermöglichen – ohne selbst investieren oder Risiken übernehmen zu müssen. Die wichtigsten Vorteile im Überblick:
- Keine Investition durch die Eigentümer:Der Gebäudeeigentümer muss keine eigenen Mittel aufbringen – weder aus dem Instandhaltungsrücklage noch durch Sonderumlagen. Die Finanzierung und der Betrieb der PV-Anlage erfolgen vollständig durch den externen Betreiber, der das Dach mietet.
- Geringes Risiko: Die Eigentümer gehen keine wirtschaftlichen Verpflichtungen ein. Sie vermietet lediglich die Dachfläche – ein standardisierter Vorgang mit klar geregelten Haftungsfragen. Risiken wie Investitionsausfall, technische Störungen oder Strompreisveränderungen betreffen ausschließlich den Betreiber.
- Rechtlich einfach umsetzbar: Auch bei WEG kann ein Dachmietvertrag i. d. R. mit einem Beschluss mit einfacher Mehrheit umgesetzt werden (§ 20 Abs. 2 WEG), da die Maßnahme die WEG nicht finanziell belastet. Die Verwaltung kann somit zügig und unkompliziert beauftragt werden.